Beschreibung
Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2.OG, sie ist bequem über den Aufzug im Gebäude erreichbar.
Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe, der Wocheneinkauf lässt sich einfach und schnell im Abstellraum verstauen.
Die Küche ist über zwei Zugänge zu erreichen, einmal von der Diele aus, ebenso vom Wohn- Essbereich.
Das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich haben Zugang zum großen Balkon. Dieser lädt geradezu ein um den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist ab sofort Bezugsbereit!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* Einbauküche
* Balkon
* hochwertige Böden
* Badewanne
* Abstellraum
Lage
Moosach ist ein gewachsenes und sehr beliebtes Wohnviertel. Die U3 - Olympia-Zentrum ist nicht weit weg und der nahe gelegene Mittlere Ring bringt Sie schnell in alle Richtungen.Einkaufsmöglichnkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Haus wie z.B. Supermarkt, Zeitungsladen, Schreibwarengeschäft und Wäscherei bzw. Reinigung.
Sonstiges
Mindestmietdauer sind 18 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 18 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
HAFTUNG:
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ISAR IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
