Beschreibung
Zentral - historisch - exklusiv: City-Office in Toplage
Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in der Altstadt näher vorstellen zu dürfen.
Historisches Ambiente trifft Moderne.
Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mitten in der Altstadt von Landshut. Ein Raum sticht besonders hervor: das historische Bürozimmer mit seinen beeindruckenden Stilelementen. Hier können Sie Besprechungen in einem repräsentativen Umfeld abhalten oder eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.
Die restlichen Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten viel Platz für Teamarbeit, Einzelbüros oder kreative Arbeitsbereiche. Dank der praktischen Aufteilung lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos umsetzen.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Interessenten haben hier die Chance, eine attraktive Büroetage zu mieten, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht wird.
*Die Basismiete ist für die ersten 6 Monate vom Eigentümer als Inflationsausgleich um 560,00 € subventioniert worden. Die Nettokaltmiete beträgt dann ab dem 7. Monat 2.680,00 €.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
** Die Immobilie ist wegen Denkmalschutz / Ensembel von einem Energieausweis befreit
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* beste Innenstadtlage
* 6 Bürozimmer
* Teeküche
* optimale Raumaufteilung
* Aufzug
* Tiefgarage
* Dachterrasse
* GwSt. 420 %
* reduzierte Miete für die ersten 6 Monate
Lage
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 200.000 Einwohnern
(70.000 Stadt, 130.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.
