Beschreibung
Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in Essenbach näher vorstellen zu dürfen.
Diese vielseitig nutzbare Halle in Essenbach bietet eine großzügige Fläche von 304 m², die sich ideal für Lager- und Produktionszwecke eignet. Dank des stabilen und belastbaren Hallenbodens ist die Fläche problemlos mit einem Stapler befahrbar.
Ein 4 Meter breites Rolltor ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung von Waren und Material. Die Halle ist gut zugänglich und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Branchen.
Zusätzlich steht eine Bürofläche von 81 m² zur Verfügung. Diese unterteilt sich in zwei Büros, eine Lagerfläche, eine Teeküche sowie ein WC, sodass optimale Arbeitsbedingungen für Verwaltung und Organisation gewährleistet sind.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Produktions-, Lager- und Bürofläche suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* Gesamtfläche ca. 385 m²
* Produktions-, Lager 304 m²
* Büro/ Lageranteil ca. 81 m²
* Teeküche mit Aufenthaltsraum
* Lager
* Parkplätze vor dem Gebäude
* Freifläche
Lage
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 200.000 Einwohnern (70.000 Stadt, 130.000 Landkreis) bietet Ihnen ein umfassendes Potenzial für Ihren Unternehmenserfolg.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Der Standort Altheim befindet sich ca. 8 km nordöstlich von Landshut mit der Anbindung an die Bundesstraßen B11, B15 und B299 sowie an die Autobahn A 92 München – Deggendorf und die A 93 München - Regensburg/Nürnberg.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.
