Beschreibung
Attraktive Büroetage in der Altstadt von Landshut – repräsentativ & zentral
Als exklusiver Partner für Gewerbeimmobilien freuen wir uns, Ihnen heute dieses Angebot in der Altstadt näher vorstellen zu dürfen.
Historisches Ambiente trifft Moderne.
Inmitten der charmanten Altstadt von Landshut erwartet Sie diese repräsentative Büroetage mit insgesamt neun gut geschnittenen Büroräumen. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein professionelles Umfeld legen.
Die hellen, freundlichen Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros bis hin zu Besprechungs- oder Teamräumen. Eine Teeküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Ein besonderes Plus: Direkt unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht – ein echtes Highlight in der Altstadt.
Ob Kanzlei, Agentur oder Unternehmenssitz – diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Funktionalität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
** Die Immobilie ist wegen Denkmalschutz / Ensembel von einem Energieausweis befreit.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* beste Innenstadtlage
* 9 Bürozimmer
* Teeküche
* Serverraum
* optimale Raumaufteilung
* Aufzug
* Tiefgarage
* GwSt. 420 %
* auf Wunsch wird das Büro teilmöbliert vermietet
Lage
Der Wirtschaftsraum Landshut mit mehr als 240.000 Einwohnern
(75.000 Stadt, 165.000 Landkreis) bietet Ihnen umfassendes Potenzial.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gehören zur Basis des wirtschaftlichen Erfolges.
Umfassende Studien haben bewiesen, dass der Wirtschaftsstandort Landshut sich im stetigen Aufschwung befindet.
Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gewerbe:
Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation.
