Beschreibung
Rockermaier Park – Nachhaltig wohnen in Moosburg
Innovativ, energieeffizient, ökologisch und zukunftsorientiert: mit dem Neubauprojekt Rockermaier Park entsteht in zentraler Lage von Moosburg ein modernes Wohnensemble, das die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen perfekt erfüllt. Die zehn Reihenhäuser vereinen eine durchdachte Architektur mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort.
Mit großzügigen Wohnflächen von rund 164 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 190 m² und Grundstücksgrößen zwischen 220 m² und 509 m² bieten die Häuser ausreichend Platz – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Jedes Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen, sowie ein helles Arbeitszimmer für Homeoffice oder kreative Projekte.
Zwei voll ausgestattete Bäder sorgen morgens für einen reibungslosen Start in den Tag – ganz ohne Stau beim Fertigmachen. Das Herzstück jedes Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit ein modernes und gemütliches Wohngefühl vermittelt.
Für entspannte Stunden im Freien stehen eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen eigenen Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt.
Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, mit einer Bezugsfertigkeit im Herbst 2027 ist zu rechnen. Gebaut wird in hochwertiger Holzbauweise (Woodbloc-Massivholzwände) nach dem zukunftsweisenden KfW 40 QNG-Plus-Standard – das bedeutet nicht nur attraktive Förderkonditionen, sondern auch ein gesundes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage auf jedem Haus sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und nachhaltige Energieversorgung.
Der Rockermaier Park verbindet modernes Design, ökologische Verantwortung und familienfreundliches Wohnen in idealer Lage – für alle, die heute schon an morgen denken.
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** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
Die hochwertige Ausstattung ist ein zentrales Merkmal dieses Wohnensembles. Großzügiger Lichteinfall, langlebige Materialien, moderne Haustechnik und ein zeitloses Design sorgen für ein behagliches Raumklima und ein erstklassiges Wohnambiente – die ideale Grundlage für Ihre persönliche Wohnraumgestaltung.
* nach Effizienzhaus 40 (QNG-Plus) gebaut - günstige Förderdarlehen möglich!
* Wärmeversorgung durch das vorhandene Nahwärmenetz
* Niedrige Betriebskosten dank Photovoltaikanlage
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Süd-West-Terrassen bzw. -Dachterrassen
* 3-fach verglaste Wärmeschutzgläser mit Kunstoffprofil
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Ansprechende Fliesen (Größe 30x60), hochwertiger Echtholzparkett oder Vinylböden (nach Käuferwahl QNG- geeignet)
... und vieles mehr
Lage
Lagebeschreibung – Neubauprojekt „Rockermaier Park“, Moosburg an der Isar
Das Neubauvorhaben „Rockermaier Park“ entsteht in bevorzugter Lage von Moosburg an der Isar, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und zugleich moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt im Landkreis Freising und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Der Rockermaier Park profitiert von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof Moosburg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 35 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn oder dem Regionalzug). Moosburg ist zudem in das Tarifsystem des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) integriert, was Pendeln und Reisen in der Region besonders komfortabel und kosteneffizient macht. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Moosburg optimal mit München, dem Flughafen sowie Landshut.
Nahversorgung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist bequem erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch kulturell hat Moosburg viel zu bieten – vom Wochenmarkt über Stadtfeste bis hin zum vielfältigen Vereinsleben.
Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Der Rockermaier Park liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Senioren. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Durchgrünung und eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Spazierwege an der Isar, Radwege, Sportanlagen und die nahegelegene Natur machen das Leben hier besonders lebenswert.
Fazit
Mit dem Rockermaier Park entsteht ein modernes Wohnquartier in attraktiver Lage, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen vereint. Die hervorragende Anbindung – inklusive MVV-Einbindung –, die gewachsene Infrastruktur und die hohe Wohnqualität machen das Projekt zu einer idealen Investition in die Zukunft – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
