Beschreibung
Suchen Sie eine stilvolle und gemütliche Wohnung im Herzen von Landshut?
Diese wunderschöne, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und begeistert durch ihren einzigartigen Altbau-Charme mit hohen Decken und großen Fenstern, die die Räume mit viel Licht durchfluten.
Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer modernen Couch und einem Flachbildfernseher ausgestattet, ideal für entspannte Abende. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Ein Esstisch lädt zum gemeinsamen Essen ein.
Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Bett und ausreichend Stauraum dank eines großen Kleiderschranks. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner direkt in der Wohnung.
Einziehen und wohlfühlen – alle Möbel, inklusive Bett, Couch, Fernseher, sowie Waschmaschine und Trockner, sind bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/b6ON
Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.
Ausstattung
HIGHLIGHTS auf einen Blick:
* Altbau-Charme mit hohen Decken
* stilvolle Einrichtung
* PVC-Boden
* Holzfenster
* Heizkörper
* Bad mit Wanne und Dusche
* Küche vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der niederbayerischen Regierungsstadt Landshut, im Stadtteil Achdorf. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, etc.) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen die zum Verweilen einladen. Auch die wunderschöne Isar liegt direkt vor der Haustüre. Durch eine Direktline ist die FH in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Haupt- und Südbahnhof. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen
B11, B15, B299 und die Autobahn A92 sind Regensburg, München und der Flughafen schnell erreichbar.
Sonstiges
Küche, Einbauküche, Bad, Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kelleranteil
Die Kosten für die Beheizung werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, da es sich um eine Gastherme handelt
und in jeder Wohnung ein eigener Gasanschluss vorhanden ist.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
HAFTUNG:
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ISAR IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
